近日，东莞市人大常委会副主任、寮步镇委书记梁荣业，镇委委员陈润田等热情接见了由谢岗镇委书记胡毅峰率领的党政代表团。该代表团实地参观考察光达制造·寮步智慧谷，了解园区通过“工改+旧地盘活”创新土地利用方式，拓展、优化和整合土地资源的先进经验做法。光大产业集团副总经理胡国刚带领项目团队陪同接待了代表团一行。

　　△寮步镇委书记梁荣业向谢岗镇代表团介绍寮步镇“工改工”经验低效用地焕发新机

　　盘活存量用地，支撑产业升级

　　寮步智慧谷是光大产业集团旗下首个”工改工“产业项目。项目改造前总建筑面积约1.64万m?，改造后总建筑面积增至16.6万m?，容积率提升至3.0。园区通过“工改工＋旧地盘活“创新土地利用方式，拓展、优化和整合土地资源，实现土地资源再利用、产业提档再升级，通过工业用地再开发实现产业转型升级。

△寮步智慧谷招商负责人孟磊向代表团介绍园区"工改工“概况

寮步镇委书记梁荣业表示，在着力推进乡村环境优化、助推村集体经济发展、提升寮步镇城市品质上，必须要坚定信心决心，强化重点突破，切实推动“工改工”工作落地见成效。

　　考察期间，谢岗镇党政代表团详细了解寮步镇村工业园改造的工作及成果，并表示寮步镇在推进各项重点项目建设的魄力和方法值得学习和借鉴。未来，双方将进一步加强沟通交流，共促经济高质量发展。

　　聚集打造新动能

　　优化发展环境，推动城市更新

　　项目介绍

　　项目位于寮步华南工业园区内，曾是低效工业用地。2019年6月光大产业集团重新开发其土地资源，并重新塑造区域功能，将其改造成为“光达制造·寮步智慧谷”。

　　产业导入

　　目前，大力规划发展的七大战略性新兴产业对资本投入、政策支持、配套服务等都有较高依存度，需要新型产业空间来助推其迅速发展。光达制造·寮步智慧谷准确把握发展新阶段，聚焦光电产业生态建设，引入优质企业，打造战略性新兴产业基地，让纯工业性产业基地充分发挥潜能。

　　未来，光大产业集团将充分发挥在产业发展、平台建设和园区运营方面的优势，加强对工业土地的存量盘活，对低效闲置土地再开发，导入新兴产业，促进城市产业更新，推进区域经济进入良性循环，实现共赢。